岡当目の土地相場
静岡県焼津市岡当目 | 10件の成約データ
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
倉庫
1件
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
464
取引実績
10件
平均面積
47坪
154㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪3万円へ、17年間で84.7%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2025年第2四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2023年第4四半期
170円
24坪〜（80㎡〜）
7.0/坪
2020年第3四半期
210円
20坪〜（65㎡〜）
10.7/坪
2020年第3四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2019年第2四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
2015年第4四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2014年第1四半期
350円
27坪〜（90㎡〜）
12.9/坪
2008年第4四半期
730円
36坪〜（120㎡〜）
20.1/坪
2008年第3四半期
600円
30坪〜（100㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（焼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 143,008 | - |
| 2016 | 141,338 | - |
| 2018 | 139,876 | +1 |
| 2020 | 138,921 | +112 |
| 2022 | 137,199 | +326 |
| 2023 | 136,343 | -37 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
焼津市の土地マップ
焼津市内のエリアランキング
岡当目は焼津市内58地区中45位（上位22%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の中港とは0%の差。
お手頃帯（41〜58位）
45
岡当目 ◀
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10.5/坪