一色の土地相場
静岡県焼津市一色 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県焼津市一色の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.3%。
推定相場
一色の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
75,755円/坪
推定総額
606万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が34,270円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
569
取引実績
25件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20092013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2025年は坪2万円へ、16年間で83.7%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
130円
82坪〜（270㎡〜）
1.6/坪
2025年第2四半期
1,000円
218坪〜（720㎡〜）
4.6/坪
2025年第1四半期
80円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
2024年第4四半期
1,700円
215坪〜（710㎡〜）
7.9/坪
2024年第2四半期
290円
82坪〜（270㎡〜）
3.6/坪
2023年第4四半期
590円
157坪〜（520㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
300円
169坪〜（560㎡〜）
1.8/坪
2020年第3四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
640円
151坪〜（500㎡〜）
4.2/坪
2016年第1四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（焼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 143,008 | - |
| 2016 | 141,338 | - |
| 2018 | 139,876 | +1 |
| 2020 | 138,921 | +112 |
| 2022 | 137,199 | +326 |
| 2023 | 136,343 | -37 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
焼津市の土地マップ
焼津市内のエリアランキング
一色は焼津市内57地区中51位（上位11%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の田尻北とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）