細江町中川の一戸建て相場
静岡県浜松市浜名区細江町中川 | 116件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
細江町中川の一戸建て
108件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,573万円
うち土地分
1,056万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,779。軽量鉄骨造（1,775）との差は57%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.9
前年比 ▼12.6%
平均価格
1,697
取引実績
116件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
7万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,462
6件
３ＬＤＫ
1,250
2件
６ＬＤＫ
1,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650円
270㎡〜
2.4
2025年第2四半期
2,200円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2025年第2四半期
1,400円
390㎡〜
3.6
2025年第1四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2025年第1四半期
2,900円
670㎡〜
4.3
2024年第4四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2024年第3四半期
770円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
3.0
2024年第3四半期
700円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
3.3
2024年第3四半期
3,000円
480㎡〜
6.3
2024年第2四半期
1,800円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の一戸建てマップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
細江町中川は浜松市浜名区内37地区中30位（上位19%）。
単価6.9。
1つ上の細江町気賀とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）