神宮寺町の土地相場
静岡県浜松市浜名区神宮寺町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市浜名区神宮寺町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価14.3万円（成約24件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,753円高くなります。
6〜8m
12件
20万/坪
8m以上
12件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ長方形
14件
20万/坪
長方形
5件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南
6件
22万/坪
東
10件
21万/坪
北
6件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
1件
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
1,081
取引実績
24件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
20122014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪15万円から2023年は坪17万円へ、11年間で+13.0%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2022年第3四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2022年第2四半期
910円
64坪〜（210㎡〜）
14.3/坪
2022年第1四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2021年第1四半期
2,000円
127坪〜（420㎡〜）
15.7/坪
2018年第3四半期
890円
64坪〜（210㎡〜）
14.0/坪
2017年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2017年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2017年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2015年第4四半期
920円
79坪〜（260㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の土地マップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
神宮寺町は浜松市浜名区内41地区中16位（上位61%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の善地とは7%の差。
中価格帯（15〜28位）
神宮寺町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。