泉町の土地相場
静岡県富士宮市泉町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が53,705円高くなります。
4m未満
3件
9万/坪
4〜6m
8件
14万/坪
6〜8m
5件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて21%の差があります。
不整形
7件
13万/坪
ほぼ長方形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
14万/坪
南
8件
13万/坪
東
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
前年比 ▼32.4%
平均価格
1,087
取引実績
18件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
201020122018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪22万円から2025年は坪12万円へ、15年間で45.6%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
960円
157坪〜（520㎡〜）
6.1/坪
2025年第3四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2024年第1四半期
670円
38坪〜（125㎡〜）
17.7/坪
2023年第4四半期
460円
26坪〜（85㎡〜）
17.9/坪
2023年第3四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2023年第3四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
2022年第1四半期
1,300円
245坪〜（810㎡〜）
5.3/坪
2021年第2四半期
800円
54坪〜（180㎡〜）
14.7/坪
2018年第2四半期
700円
41坪〜（135㎡〜）
17.1/坪
2018年第2四半期
3,200円
215坪〜（710㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の土地マップ
富士宮市内のエリアランキング
泉町は富士宮市内55地区中23位（上位58%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の三園平とは4%の差。
中価格帯（20〜38位）
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泉町 ◀
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14.9/坪
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士宮市西小泉町３１番１２ | 6.0/㎡ | -0.7% | 住宅 | 源道寺 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）