三島市の一戸建て相場
静岡県 | 1,673件の成約データに基づく
三島市の一戸建て相場は㎡単価16.1万円（1,673件）。静岡県内5位（39市区町村中）。5年で+22.3%上昇。字別では幸原町（㎡23.1万円）が最高で、東本町・青木が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
静岡県内
5位/39市区町村
全国上位
20%
前年比
-14.7%
5年変動
+22.3%
県平均比
+74.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 静岡市葵区 | 25.3万 | +57.4% |
| 静岡市駿河区 | 20.4万 | +27.0% |
| 駿東郡長泉町 | 20.3万 | +26.3% |
| 駿東郡清水町 | 17.3万 | +7.3% |
| 静岡市清水区 | 15.3万 | -5.0% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+65.2%
売出価格は成約価格より約65%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.58%
賃料相場
1,205円/㎡/月
物件価格
25.9万円/㎡
計算式
月1,205円 × 12 ÷ 25.9万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
20万18万16万14万12万
16万
18万
'08'11'14'17'20'23'26
三島市の一戸建てランキング
1
幸原町
23.1万/㎡
35件
2
東本町
22.8万/㎡
41件
3
青木
20.8万/㎡
44件
4
長伏
18.5万/㎡
60件
5
北沢
18.2万/㎡
31件
6
松本
17.3万/㎡
46件
7
徳倉
16.7万/㎡
131件
8
安久
16.7万/㎡
32件
9
梅名
16.1万/㎡
39件
10
（大字なし）
14.8万/㎡
43件
11
谷田
14.5万/㎡
179件
12
加茂
12.7万/㎡
56件
13
富士ビレッジ
11.0万/㎡
44件
14
大場
10.4万/㎡
33件
15
三恵台
10.4万/㎡
40件
16
富士見台
9.7万/㎡
34件
17
東大場
8.9万/㎡
38件
18
佐野見晴台
8.8万/㎡
51件
19
芙蓉台
7.3万/㎡
52件
静岡県の他の市区町村（一戸建て）