芙蓉台の一戸建て相場
静岡県三島市芙蓉台 | 52件の成約データ
静岡県三島市芙蓉台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約52件、前年比+51.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,345万
80〜100㎡
5件
1,271万
100〜120㎡
14件
1,424万
120〜150㎡
17件
1,274万
150㎡以上
6件
1,816万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
1,311万
6〜8m
17件
1,793万
8m以上
13件
1,222万
平均㎡単価
7.3万/㎡
前年比 ▲51.5%
平均価格
1,909万円
取引実績
52件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
3万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＤＫ
1,100万円
2件
５ＤＫ＋Ｓ
980万円
1件
４ＬＤＫ
2,900万円
1件
６ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
225㎡〜
・６ＤＫ
3.6万/㎡
2026年第1四半期
800万円
230㎡〜
3.5万/㎡
2026年第1四半期
550万円
240㎡〜
2.3万/㎡
2026年第1四半期
800万円
220㎡〜
3.6万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
250㎡〜
6.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
230㎡〜
9.1万/㎡
2024年第4四半期
680万円
220㎡〜
3.1万/㎡
2024年第1四半期
980万円
210㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
4.7万/㎡
2024年第1四半期
830万円
310㎡〜
2.7万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
410㎡〜
8.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-453人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 111,601 | - |
| 2017 | 110,977 | - |
| 2019 | 109,445 | -487 |
| 2021 | 108,350 | -191 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
| 2024 | 104,961 | -439 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市の一戸建てマップ
三島市内のエリアランキング
芙蓉台は三島市内18地区中18位（上位0%）。
単価7.3万/㎡。
1つ上の佐野見晴台とは20%の差。
芙蓉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三島市芙蓉台１丁目１０番１５ | 7.5万/㎡ | -2.3% | 住宅 | 三島 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）