富士ビレッジの一戸建て相場
静岡県三島市富士ビレッジ | 44件の成約データ
静岡県三島市富士ビレッジの一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.0万円（成約44件、前年比-9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,032万円。木造（1,338万円）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
2,032万
木造
31件
1,338万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
603万
80〜100㎡
10件
1,059万
100〜120㎡
19件
1,761万
120〜150㎡
3件
2,468万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
1,323万
6〜8m
15件
1,581万
平均㎡単価
11.0万/㎡
前年比 ▼9.7%
平均価格
1,905万円
取引実績
44件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
17万
5万
'08'10'13'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
17
築21-25年
11
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,000万円
1件
４ＤＫ
1,600万円
1件
３ＬＤＫ
4,100万円
1件
３ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300万円
180㎡〜
7.2万/㎡
2025年第1四半期
480万円
140㎡〜
3.4万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
105㎡〜
・４ＤＫ
15.2万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
220㎡〜
6.8万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
125㎡〜
8.8万/㎡
2024年第1四半期
4,100万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
22.8万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
150㎡〜
7.3万/㎡
2023年第1四半期
400万円
175㎡〜
2.3万/㎡
2022年第3四半期
900万円
100㎡〜
・３ＤＫ
9.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-453人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 111,601 | - |
| 2017 | 110,977 | - |
| 2019 | 109,445 | -487 |
| 2021 | 108,350 | -191 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
| 2024 | 104,961 | -439 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市の一戸建てマップ
三島市内のエリアランキング
富士ビレッジは三島市内18地区中12位（上位33%）。
単価11.0万/㎡。
1つ上の加茂とは16%の差。
中価格帯（7〜12位）
富士ビレッジ周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三島市富士ビレッジ２１５番２８ | 8.6万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 三島 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）