清住町の土地相場
静岡県三島市清住町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県三島市清住町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価45.5万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,927円高くなります。
4〜6m
8件
53万/坪
6〜8m
6件
54万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ長方形（56万円）と比べて8%の差があります。
長方形
7件
60万/坪
ほぼ長方形
6件
56万/坪
道路の方位と坪単価
北
6件
57万/坪
南西
4件
54万/坪
平均坪単価
45.5/坪
13.8/㎡
平均価格
3,965
取引実績
17件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万55万44万33万
2010201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪46万円から2025年は坪56万円へ、15年間で+21.0%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
85坪〜（280㎡〜）
51.9/坪
2025年第1四半期
4,200円
70坪〜（230㎡〜）
60.4/坪
2023年第4四半期
23,000円
454坪〜（1500㎡〜）
50.7/坪
2020年第4四半期
3,500円
64坪〜（210㎡〜）
55.1/坪
2020年第3四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2020年第1四半期
2,800円
100坪〜（330㎡〜）
28.0/坪
2018年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2016年第4四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2016年第3四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2016年第1四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市の土地マップ
三島市内のエリアランキング
清住町は三島市内47地区中9位（上位81%）。
坪単価45.5/坪。
1つ上の栄町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
清住町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。