稲荷町の土地相場
埼玉県深谷市稲荷町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県深谷市稲荷町の土地相場は坪単価5万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+29.3%。
推定相場
稲荷町の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
114,203円/坪
推定総額
857万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,147円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.4/坪
5.0/㎡
前年比 ▲29.3%
平均価格
1,272
取引実績
45件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+78.3%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2024年第4四半期
400円
39坪〜（130㎡〜）
10.2/坪
2024年第3四半期
240円
39坪〜（130㎡〜）
6.1/坪
2024年第2四半期
74円
12坪〜（40㎡〜）
6.1/坪
2024年第2四半期
840円
47坪〜（155㎡〜）
17.9/坪
2024年第1四半期
900円
48坪〜（160㎡〜）
18.6/坪
2023年第2四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2022年第4四半期
570円
82坪〜（270㎡〜）
7.0/坪
2022年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2022年第3四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
稲荷町は深谷市内56地区中12位（上位79%）。
坪単価16.4/坪。
1つ上の西島とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
稲荷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市稲荷町２丁目２６０番５ | 5.6/㎡ | -0.2% | 住宅,店舗 | 深谷 970m |
| 深谷市稲荷町北２１０番２３ | 3.8/㎡ | -0.3% | 住宅 | 深谷 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）