東方の土地相場
埼玉県深谷市東方 | 133件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県深谷市東方の土地相場は坪単価4万円（133件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+68.2%。
推定相場
東方の土地
133件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
276,850円/坪
推定総額
1,661万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,140円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、袋地等（7万円）と比べて144%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-51%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
前年比 ▲68.2%
平均価格
1,165
取引実績
133件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪17万円へ、17年間で8.0%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2025年第1四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2025年第1四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2024年第4四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2024年第4四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2024年第4四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2024年第4四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2024年第3四半期
44円
33坪〜（110㎡〜）
1.3/坪
2024年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2024年第2四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
東方は深谷市内56地区中15位（上位73%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の東大沼とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
東方周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市東方町１丁目９番６ | 5.9/㎡ | +0.3% | 住宅 | 深谷 2700m |
| 深谷市東方字円行３３１７番４ | 5.3/㎡ | - | 住宅 | 籠原 1100m |
| 深谷市東方字下原４２８２番５ | 5.3/㎡ | - | 住宅 | 籠原 1500m |
| 深谷市東方町４丁目３５番２ | 4.9/㎡ | +0.6% | 店舗 | 籠原 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）