上柴町西の土地相場
埼玉県深谷市上柴町西 | 92件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市上柴町西の土地相場は坪単価6万円（92件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+17.7%。
推定相場
上柴町西の土地
92件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
380,541円/坪
推定総額
2,854万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が327円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.0/坪
6.4/㎡
前年比 ▲17.7%
平均価格
2,105
取引実績
92件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万29万21万13万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2024年は坪22万円へ、16年間で16.3%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2024年第4四半期
2,200円
103坪〜（340㎡〜）
21.4/坪
2024年第3四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2024年第2四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2024年第1四半期
2,100円
124坪〜（410㎡〜）
16.9/坪
2023年第1四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2023年第1四半期
2,000円
181坪〜（600㎡〜）
11.0/坪
2023年第1四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
上柴町西は深谷市内56地区中2位（上位96%）。
坪単価21.0/坪。
1つ上の西島町とは22%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
上柴町西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市上柴町西４丁目６番２３外 | 6.6/㎡ | - | 住宅 | 深谷 2100m |
| 深谷市上柴町西３丁目２１番２外 | 6.5/㎡ | -0.2% | 店舗 | 深谷 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）