仲町の土地相場
埼玉県深谷市仲町 | 16件の成約データ
埼玉県深谷市仲町の土地相場は坪単価6万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
仲町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
356,329円/坪
推定総額
2,138万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,484円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
平均坪単価
19.6/坪
5.9/㎡
平均価格
1,283
取引実績
16件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万
200820112013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2023年は坪15万円へ、15年間で24.4%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,500円
260坪〜（860㎡〜）
13.5/坪
2023年第1四半期
450円
27坪〜（90㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2020年第4四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2020年第3四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2019年第4四半期
3,000円
275坪〜（910㎡〜）
10.9/坪
2017年第2四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2016年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2015年第1四半期
2,000円
97坪〜（320㎡〜）
20.7/坪
2013年第4四半期
900円
39坪〜（130㎡〜）
22.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
仲町は深谷市内56地区中4位（上位93%）。
坪単価19.6/坪。
1つ上の常盤町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）