常盤町の土地相場
埼玉県深谷市常盤町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市常盤町の土地相場は坪単価6万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
常盤町の土地
46件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
300,494円/坪
推定総額
1,803万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,959円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ正方形（16万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
平均価格
1,997
取引実績
46件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万27万20万13万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2023年は坪26万円へ、15年間で+32.9%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2022年第1四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2021年第4四半期
600円
48坪〜（160㎡〜）
12.4/坪
2021年第3四半期
3,700円
160坪〜（530㎡〜）
23.1/坪
2021年第3四半期
10,000円
423坪〜（1400㎡〜）
23.6/坪
2021年第2四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2020年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2018年第3四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2018年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2017年第3四半期
600円
47坪〜（155㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
常盤町は深谷市内56地区中3位（上位95%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の上柴町西とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
常盤町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市常盤町５６番２４ | 6.0/㎡ | +0.8% | 住宅 | 深谷 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）