常盤町の一戸建て相場
埼玉県深谷市常盤町 | 81件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,845。木造（2,916）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
3,845
軽量鉄骨造
15件
3,677
木造
50件
2,916
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,885
100〜120㎡
50件
3,497
120〜150㎡
18件
3,088
150㎡以上
3件
3,184
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
3,091
6〜8m
45件
3,404
8m以上
12件
3,435
平均㎡単価
16.4
前年比 ▼30.2%
平均価格
3,100
取引実績
81件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
21万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
12
築11-15年
9
築16-20年
4
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,400
1件
３ＬＤＫ
2,900
1件
４ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2025年第2四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
2024年第2四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2022年第4四半期
2,400円
390㎡〜
・５ＬＤＫ
6.2
2022年第4四半期
2,400円
300㎡〜
8.0
2022年第3四半期
2,900円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2022年第3四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
2022年第2四半期
700円
165㎡〜
4.2
2021年第2四半期
5,000円
350㎡〜
14.3
2020年第4四半期
1,900円
330㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
常盤町は深谷市内39地区中2位（上位95%）。
単価16.4。
1つ上の西島町とは36%の差。
高価格帯（1〜13位）
常盤町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市常盤町５６番２４ | 6.0/㎡ | +0.8% | 住宅 | 深谷 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）