田所町の一戸建て相場
埼玉県深谷市田所町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
2,028
120〜150㎡
3件
1,859
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,033
6〜8m
5件
1,742
8m以上
4件
3,332
平均㎡単価
10.2
平均価格
1,976
取引実績
16件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
13万
7万
'09'11'12'15'16'17'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
10
築21-25年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
240円
100㎡〜
2.4
2025年第2四半期
2,600円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2023年第4四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2023年第3四半期
2,800円
195㎡〜
14.4
2020年第2四半期
580円
100㎡〜
5.8
2018年第4四半期
2,300円
610㎡〜
3.8
2017年第2四半期
2,500円
850㎡〜
2.9
2017年第1四半期
2,500円
180㎡〜
13.9
2016年第4四半期
3,000円
290㎡〜
10.3
2015年第2四半期
1,500円
130㎡〜
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
田所町は深谷市内39地区中14位（上位64%）。
単価10.2。
1つ上の東方とは3%の差。
中価格帯（14〜26位）