萱場の一戸建て相場
埼玉県深谷市萱場 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
584
80〜100㎡
8件
1,029
100〜120㎡
25件
2,229
120〜150㎡
3件
3,187
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
30件
2,096
6〜8m
10件
2,863
平均㎡単価
9.6
前年比 ▲33.9%
平均価格
1,899
取引実績
43件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
7万
12万
'09'10'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,838
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2025年第1四半期
2,900円
290㎡〜
10.0
2024年第4四半期
7,000円
810㎡〜
8.6
2024年第3四半期
600円
135㎡〜
4.4
2024年第2四半期
8,000円
630㎡〜
12.7
2023年第3四半期
500円
300㎡〜
1.7
2023年第2四半期
780円
290㎡〜
2.7
2023年第2四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
2023年第2四半期
780円
125㎡〜
6.2
2022年第4四半期
1,700円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
萱場は深谷市内39地区中18位（上位54%）。
単価9.6。
1つ上の曲田とは4%の差。
中価格帯（14〜26位）