秋元町の一戸建て相場
埼玉県深谷市秋元町 | 18件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,891
100〜120㎡
7件
2,255
120〜150㎡
3件
1,450
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大120%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,541
6〜8m
5件
2,152
8m以上
4件
3,383
平均㎡単価
9.6
前年比 ▼39.5%
平均価格
1,813
取引実績
18件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
9万
6万
'08'09'11'14'15'18'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築16-20年
14
築21-25年
9
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＤＫ
1,400
1件
５ＬＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
285㎡〜
・５ＬＫ
3.9
2025年第1四半期
1,500円
195㎡〜
7.7
2024年第4四半期
1,400円
140㎡〜
・４ＤＫ
10.0
2024年第2四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2023年第3四半期
2,000円
120㎡〜
16.7
2022年第2四半期
2,700円
145㎡〜
18.6
2022年第1四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
2018年第4四半期
2,300円
260㎡〜
8.8
2018年第4四半期
1,300円
125㎡〜
10.4
2018年第3四半期
2,100円
150㎡〜
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
秋元町は深谷市内39地区中19位（上位51%）。
単価9.6。
1つ上の萱場とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）