西島町の一戸建て相場
埼玉県深谷市西島町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,234。木造（987）との差は1140%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
12,234
鉄骨造
6件
3,582
木造
4件
987
平均㎡単価
22.2
前年比 ▼72.1%
平均価格
6,194
取引実績
17件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
18万
8万
'08'10'12'15'16'17'18'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
24
築21-25年
26
築26-30年
37
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450円
60㎡〜
7.5
2024年第4四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
2024年第3四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2023年第1四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
2019年第3四半期
800円
165㎡〜
4.8
2019年第2四半期
1,800円
320㎡〜
5.6
2019年第1四半期
12,000円
200㎡〜
60.0
2018年第4四半期
1,500円
145㎡〜
10.3
2017年第2四半期
20,000円
420㎡〜
47.6
2017年第1四半期
350円
60㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
西島町は深谷市内39地区中1位（上位97%）。
単価22.2。
高価格帯（1〜13位）
西島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市西島町３丁目４番１０ | 8.1/㎡ | - | 住宅,店舗 | 深谷 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）