上柴町東の一戸建て相場
埼玉県深谷市上柴町東 | 150件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,164。軽量鉄骨造（1,757）との差は308%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
7,164
木造
128件
2,570
軽量鉄骨造
8件
1,757
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,288
80〜100㎡
19件
2,023
100〜120㎡
88件
2,628
120〜150㎡
17件
2,349
150㎡以上
16件
4,908
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
28件
2,079
6〜8m
55件
2,546
8m以上
62件
3,157
平均㎡単価
11.6
前年比 ▲21.9%
平均価格
2,501
取引実績
150件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
11
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
5件
３ＬＤＫ
3,200
2件
５ＬＤＫ
1,100
2件
３ＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
405㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
2025年第2四半期
1,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2025年第1四半期
2,900円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6
2025年第1四半期
3,100円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
17.7
2025年第1四半期
1,000円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
4.1
2025年第1四半期
3,500円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第1四半期
1,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2024年第4四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
2024年第4四半期
1,900円
250㎡〜
7.6
2024年第4四半期
890円
200㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
上柴町東は深谷市内39地区中9位（上位77%）。
単価11.6。
1つ上の栄町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）