上柴町東の土地相場
埼玉県深谷市上柴町東 | 107件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市上柴町東の土地相場は坪単価6万円（107件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.1%。
推定相場
上柴町東の土地
107件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
264,457円/坪
推定総額
1,983万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,033円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、袋地等（11万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.8/坪
5.7/㎡
前年比 ▲20.1%
平均価格
2,006
取引実績
107件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万28万20万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪22万円へ、17年間で9.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
47坪〜（155㎡〜）
19.2/坪
2025年第1四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2024年第1四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2023年第4四半期
2,900円
121坪〜（400㎡〜）
24.0/坪
2023年第4四半期
2,300円
160坪〜（530㎡〜）
14.3/坪
2023年第3四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2023年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2023年第1四半期
500円
47坪〜（155㎡〜）
10.7/坪
2023年第1四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
上柴町東は深谷市内56地区中9位（上位84%）。
坪単価18.8/坪。
1つ上の東方町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）