緑ケ丘の土地相場
埼玉県深谷市緑ケ丘 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市緑ケ丘の土地相場は坪単価6万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.2%。
推定相場
緑ケ丘の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
180,147円/坪
推定総額
1,441万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,761円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価24万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+75%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.9/坪
5.7/㎡
前年比 ▲1.2%
平均価格
1,545
取引実績
29件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万27万19万11万
200920132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2024年は坪21万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
840円
39坪〜（130㎡〜）
21.4/坪
2024年第3四半期
2,900円
145坪〜（480㎡〜）
20.0/坪
2024年第2四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2024年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2024年第1四半期
900円
47坪〜（155㎡〜）
19.2/坪
2023年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2021年第1四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2020年第3四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2019年第2四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2019年第2四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
緑ケ丘は深谷市内56地区中7位（上位88%）。
坪単価18.9/坪。
1つ上の桜ケ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
緑ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市緑ケ丘２４１番３ | 6.5/㎡ | - | 住宅 | 深谷 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）