江原の土地相場
埼玉県深谷市江原 | 11件の成約データ
埼玉県深谷市江原の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
江原の土地
11件の取引データ
最新: 2018年第1四半期
推定坪単価
11,569円/坪
推定総額
191万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大189%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が23,704円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて101%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
484
取引実績
11件
平均面積
181坪
597㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820092010201320172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2018年は坪2万円へ、10年間で64.5%下落（年平均-6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
250円
139坪〜（460㎡〜）
1.8/坪
2017年第4四半期
440円
257坪〜（850㎡〜）
1.7/坪
2017年第1四半期
810円
203坪〜（670㎡〜）
4.0/坪
2013年第4四半期
120円
103坪〜（340㎡〜）
1.2/坪
2013年第4四半期
270円
242坪〜（800㎡〜）
1.1/坪
2013年第4四半期
270円
242坪〜（800㎡〜）
1.1/坪
2010年第3四半期
220円
82坪〜（270㎡〜）
2.7/坪
2010年第2四半期
290円
163坪〜（540㎡〜）
1.8/坪
2010年第1四半期
13円
11坪〜（35㎡〜）
1.2/坪
2009年第2四半期
44円
32坪〜（105㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
江原は深谷市内56地区中56位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の境とは20%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）