上増田の土地相場
埼玉県深谷市上増田 | 10件の成約データ
埼玉県深谷市上増田の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,618円高くなります。
4〜6m
5件
2万/坪
6〜8m
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
2万/坪
南
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
487
取引実績
10件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200920112013201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪1万円へ、16年間で71.1%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
151坪〜（500㎡〜）
1.3/坪
2016年第2四半期
14円
11坪〜（35㎡〜）
1.3/坪
2016年第2四半期
47円
11坪〜（35㎡〜）
4.4/坪
2015年第1四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2013年第3四半期
750円
97坪〜（320㎡〜）
7.7/坪
2011年第2四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2011年第2四半期
1,200円
248坪〜（820㎡〜）
4.8/坪
2009年第4四半期
300円
97坪〜（320㎡〜）
3.1/坪
2009年第3四半期
650円
112坪〜（370㎡〜）
5.8/坪
2009年第2四半期
610円
127坪〜（420㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
上増田は深谷市内56地区中46位（上位18%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の中瀬とは2%の差。
お手頃帯（39〜56位）
46
上増田 ◀
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4.3/坪
上増田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。