畠山の土地相場
埼玉県深谷市畠山 | 11件の成約データ
埼玉県深谷市畠山の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
畠山の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
26,892円/坪
推定総額
282万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,579円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて122%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
352
取引実績
11件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082009201320222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、16年間で47.0%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
64円
15坪〜（50㎡〜）
4.2/坪
2024年第3四半期
44円
11坪〜（35㎡〜）
4.2/坪
2024年第2四半期
170円
109坪〜（360㎡〜）
1.6/坪
2022年第4四半期
440円
423坪〜（1400㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
260円
85坪〜（280㎡〜）
3.1/坪
2013年第4四半期
380円
145坪〜（480㎡〜）
2.6/坪
2009年第1四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2008年第4四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2008年第2四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2008年第2四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
畠山は深谷市内56地区中47位（上位16%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の上増田とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）