中瀬の土地相場
埼玉県深谷市中瀬 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市中瀬の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中瀬の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
18,168円/坪
推定総額
218万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,401円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
709
取引実績
29件
平均面積
185坪
612㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200920122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、15年間で48.3%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
430円
145坪〜（480㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
1,400円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9/坪
2023年第4四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
1,400円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9/坪
2023年第4四半期
1,900円
423坪〜（1400㎡〜）
4.5/坪
2023年第4四半期
880円
302坪〜（1000㎡〜）
2.9/坪
2022年第1四半期
940円
302坪〜（1000㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2020年第4四半期
300円
42坪〜（140㎡〜）
7.1/坪
2019年第2四半期
2,500円
454坪〜（1500㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
中瀬は深谷市内56地区中45位（上位20%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の樫合とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）