境の土地相場
埼玉県深谷市境 | 12件の成約データ
埼玉県深谷市境の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
境の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
7,509円/坪
推定総額
86万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大168%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,959円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
266
取引実績
12件
平均面積
135坪
446㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201220182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2022年は坪2万円へ、14年間で+71.3%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
580円
251坪〜（830㎡〜）
2.3/坪
2021年第2四半期
450円
230坪〜（760㎡〜）
2.0/坪
2018年第3四半期
780円
454坪〜（1500㎡〜）
1.7/坪
2018年第3四半期
85円
85坪〜（280㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
180円
181坪〜（600㎡〜）
1.0/坪
2018年第1四半期
160円
64坪〜（210㎡〜）
2.5/坪
2015年第3四半期
23円
17坪〜（55㎡〜）
1.4/坪
2015年第3四半期
13円
9坪〜（30㎡〜）
1.4/坪
2012年第4四半期
230円
21坪〜（70㎡〜）
10.9/坪
2009年第4四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
境は深谷市内56地区中55位（上位2%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の針ヶ谷とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）