針ヶ谷の土地相場
埼玉県深谷市針ヶ谷 | 10件の成約データ
埼玉県深谷市針ヶ谷の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
針ヶ谷の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
24,115円/坪
推定総額
651万円
容積率単価
-
270坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて153%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
523
取引実績
10件
平均面積
234坪
775㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200920122015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2019年は坪1万円へ、10年間で84.4%下落（年平均-8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
360円
293坪〜（970㎡〜）
1.2/坪
2018年第4四半期
130円
142坪〜（470㎡〜）
0.9/坪
2018年第1四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2017年第1四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2017年第1四半期
990円
544坪〜（1800㎡〜）
1.8/坪
2015年第2四半期
320円
160坪〜（530㎡〜）
2.0/坪
2015年第2四半期
39円
32坪〜（105㎡〜）
1.2/坪
2015年第1四半期
1,100円
423坪〜（1400㎡〜）
2.6/坪
2012年第1四半期
700円
269坪〜（890㎡〜）
2.6/坪
2009年第2四半期
190円
24坪〜（80㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
針ヶ谷は深谷市内56地区中54位（上位4%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の下手計とは20%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）