本田の土地相場
埼玉県深谷市本田 | 17件の成約データ
埼玉県深谷市本田の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+157.6%。
推定相場
本田の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
11,878円/坪
推定総額
249万円
容積率単価
-
210坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大251%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が43,469円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
前年比 ▲157.6%
平均価格
587
取引実績
17件
平均面積
218坪
721㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201220152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+61.8%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
2025年第1四半期
400円
209坪〜（690㎡〜）
1.9/坪
2024年第3四半期
400円
209坪〜（690㎡〜）
1.9/坪
2023年第2四半期
120円
11坪〜（35㎡〜）
11.3/坪
2021年第1四半期
680円
230坪〜（760㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
700円
106坪〜（350㎡〜）
6.6/坪
2017年第3四半期
500円
363坪〜（1200㎡〜）
1.4/坪
2016年第1四半期
230円
230坪〜（760㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
250円
151坪〜（500㎡〜）
1.7/坪
2015年第2四半期
1,400円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
本田は深谷市内56地区中51位（上位9%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の新戒とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）