緑台の土地相場
埼玉県深谷市緑台 | 33件の成約データ
埼玉県深谷市緑台の土地相場は坪単価4万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-38.5%。
推定相場
緑台の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
196,242円/坪
推定総額
1,472万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,269円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
前年比 ▼38.5%
平均価格
1,154
取引実績
33件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万3万
2012201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪12万円から2025年は坪10万円へ、13年間で15.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2025年第1四半期
1,800円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2023年第3四半期
1,500円
160坪〜（530㎡〜）
9.4/坪
2023年第2四半期
1,900円
133坪〜（440㎡〜）
14.3/坪
2022年第1四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2020年第3四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2020年第3四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2018年第4四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2018年第4四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
緑台は深谷市内56地区中20位（上位64%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の武川とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
緑台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市緑台１８番１０ | 3.7/㎡ | - | 住宅 | 小前田 520m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）