普済寺の土地相場
埼玉県深谷市普済寺 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大153%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,948円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
23件
3万/坪
6〜8m
4件
2万/坪
8m以上
3件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ長方形
18件
3万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
不整形
5件
2万/坪
長方形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-46%のプレミアムがあります。
北
4件
4万/坪
東
3件
4万/坪
南東
7件
3万/坪
西
5件
3万/坪
北西
5件
3万/坪
南
4件
2万/坪
北東
4件
2万/坪
南西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
前年比 ▼51.0%
平均価格
1,271
取引実績
35件
平均面積
186坪
616㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2024年第2四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2024年第2四半期
3,800円
575坪〜（1900㎡〜）
6.6/坪
2022年第3四半期
450円
127坪〜（420㎡〜）
3.5/坪
2019年第4四半期
740円
106坪〜（350㎡〜）
7.0/坪
2018年第3四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2018年第2四半期
660円
100坪〜（330㎡〜）
6.6/坪
2018年第1四半期
450円
103坪〜（340㎡〜）
4.4/坪
2018年第1四半期
3,100円
254坪〜（840㎡〜）
12.2/坪
2017年第4四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
普済寺は深谷市内56地区中34位（上位39%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の曲田とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
34
普済寺 ◀
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7.2/坪