萱場の土地相場
埼玉県深谷市萱場 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市萱場の土地相場は坪単価3万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
萱場の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
155,277円/坪
推定総額
1,397万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,432円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,475
取引実績
39件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200920132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪13万円へ、15年間で+14.7%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
870円
57坪〜（190㎡〜）
15.1/坪
2024年第2四半期
3,000円
299坪〜（990㎡〜）
10.0/坪
2023年第3四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2023年第1四半期
400円
42坪〜（140㎡〜）
9.4/坪
2022年第1四半期
2,600円
230坪〜（760㎡〜）
11.3/坪
2020年第3四半期
37円
12坪〜（40㎡〜）
3.1/坪
2020年第2四半期
940円
47坪〜（155㎡〜）
20.0/坪
2020年第2四半期
320円
33坪〜（110㎡〜）
9.6/坪
2020年第1四半期
580円
97坪〜（320㎡〜）
6.0/坪
2019年第4四半期
700円
145坪〜（480㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
萱場は深谷市内56地区中23位（上位59%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の岡とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）