宿根の土地相場
埼玉県深谷市宿根 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市宿根の土地相場は坪単価2万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.4%。
推定相場
宿根の土地
41件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
50,045円/坪
推定総額
550万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,142円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
前年比 ▼1.4%
平均価格
1,177
取引実績
41件
平均面積
168坪
554㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪9万円へ、16年間で32.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
284坪〜（940㎡〜）
8.4/坪
2024年第3四半期
2,200円
224坪〜（740㎡〜）
9.8/坪
2024年第3四半期
120円
12坪〜（40㎡〜）
9.9/坪
2024年第2四半期
1,400円
154坪〜（510㎡〜）
9.1/坪
2024年第1四半期
1,600円
263坪〜（870㎡〜）
6.1/坪
2023年第4四半期
430円
151坪〜（500㎡〜）
2.8/坪
2023年第4四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2022年第3四半期
950円
112坪〜（370㎡〜）
8.5/坪
2021年第4四半期
330円
33坪〜（110㎡〜）
9.9/坪
2021年第4四半期
600円
284坪〜（940㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
宿根は深谷市内56地区中32位（上位43%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の血洗島とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
宿根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市宿根字八幡１４７２番２ | 3.7/㎡ | -0.3% | 住宅 | 深谷 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）