荒川の土地相場
埼玉県深谷市荒川 | 33件の成約データ
埼玉県深谷市荒川の土地相場は坪単価3万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.2%。
推定相場
荒川の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
107,295円/坪
推定総額
2,360万円
容積率単価
-
220坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が55,988円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて190%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+73%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
前年比 ▼10.2%
平均価格
1,985
取引実績
33件
平均面積
236坪
780㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+207.7%上昇（年平均+13.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
2024年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2023年第1四半期
980円
82坪〜（270㎡〜）
12.0/坪
2022年第1四半期
1,100円
269坪〜（890㎡〜）
4.1/坪
2021年第4四半期
700円
142坪〜（470㎡〜）
4.9/坪
2021年第3四半期
1,700円
212坪〜（700㎡〜）
8.0/坪
2021年第3四半期
2,200円
260坪〜（860㎡〜）
8.5/坪
2021年第1四半期
530円
260坪〜（860㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
1,000円
142坪〜（470㎡〜）
7.0/坪
2019年第2四半期
440円
221坪〜（730㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
荒川は深谷市内56地区中30位（上位46%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の上原とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）