血洗島の土地相場
埼玉県深谷市血洗島 | 10件の成約データ
埼玉県深谷市血洗島の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
血洗島の土地
10件の取引データ
最新: 2017年第2四半期
推定坪単価
130,968円/坪
推定総額
720万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が51,148円高くなります。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
362
取引実績
10件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008200920122017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2017年は坪38万円へ、9年間で+630.6%上昇（年平均+70.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第2四半期
740円
20坪〜（65㎡〜）
37.6/坪
2012年第1四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2009年第1四半期
280円
54坪〜（180㎡〜）
5.1/坪
2008年第4四半期
260円
51坪〜（170㎡〜）
5.1/坪
2008年第4四半期
140円
82坪〜（270㎡〜）
1.7/坪
2008年第4四半期
720円
145坪〜（480㎡〜）
5.0/坪
2008年第4四半期
230円
45坪〜（150㎡〜）
5.1/坪
2008年第2四半期
180円
57坪〜（190㎡〜）
3.1/坪
2008年第2四半期
270円
33坪〜（110㎡〜）
8.1/坪
2008年第1四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
血洗島は深谷市内56地区中31位（上位45%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の荒川とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）