岡里の土地相場
埼玉県深谷市岡里 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市岡里の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岡里の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
178,802円/坪
推定総額
983万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,794円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて2%の差があります。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
600
取引実績
11件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
20122016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪15万円から2025年は坪13万円へ、13年間で12.8%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2022年第1四半期
160円
50坪〜（165㎡〜）
3.2/坪
2022年第1四半期
760円
76坪〜（250㎡〜）
10.0/坪
2020年第3四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2019年第4四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2018年第4四半期
550円
51坪〜（170㎡〜）
10.7/坪
2018年第1四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2017年第3四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2016年第4四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2013年第1四半期
750円
53坪〜（175㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
岡里は深谷市内56地区中24位（上位57%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の萱場とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
岡里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市岡里１４番２２ | 3.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 岡部 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）