上原の土地相場
埼玉県深谷市上原 | 12件の成約データ
埼玉県深谷市上原の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上原の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
59,477円/坪
推定総額
862万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が26,333円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて21%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
1,019
取引実績
12件
平均面積
168坪
555㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20092013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪1万円へ、15年間で76.0%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
544坪〜（1800㎡〜）
1.3/坪
2022年第1四半期
2,900円
151坪〜（500㎡〜）
19.2/坪
2021年第4四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2018年第4四半期
610円
59坪〜（195㎡〜）
10.3/坪
2014年第3四半期
70円
18坪〜（60㎡〜）
3.9/坪
2014年第2四半期
2,700円
514坪〜（1700㎡〜）
5.3/坪
2014年第2四半期
860円
160坪〜（530㎡〜）
5.4/坪
2013年第4四半期
160円
21坪〜（70㎡〜）
7.6/坪
2013年第4四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2010年第2四半期
730円
148坪〜（490㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
上原は深谷市内56地区中29位（上位48%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の小前田とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）