人見の土地相場
埼玉県深谷市人見 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市人見の土地相場は坪単価2万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+179.6%。
推定相場
人見の土地
58件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
56,800円/坪
推定総額
625万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,692円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、台形（4万円）と比べて127%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
前年比 ▲179.6%
平均価格
699
取引実績
58件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+77.8%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
880円
103坪〜（340㎡〜）
8.6/坪
2025年第1四半期
800円
106坪〜（350㎡〜）
7.6/坪
2024年第2四半期
950円
206坪〜（680㎡〜）
4.6/坪
2024年第1四半期
400円
154坪〜（510㎡〜）
2.6/坪
2023年第4四半期
13円
9坪〜（30㎡〜）
1.4/坪
2023年第2四半期
960円
94坪〜（310㎡〜）
10.2/坪
2023年第2四半期
240円
79坪〜（260㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
410円
64坪〜（210㎡〜）
6.5/坪
2022年第4四半期
600円
115坪〜（380㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
人見は深谷市内56地区中39位（上位30%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の山河とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
人見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市人見字中組９８３番５ | 2.2/㎡ | - | 住宅 | 深谷 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）