人見の一戸建て相場
埼玉県深谷市人見 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
人見の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,143万円
うち土地分
1,672万円
うち建物分
471万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,970。木造（1,482）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,648
取引実績
29件
平均面積
407㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
8万
6万
'09'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
7
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000円
490㎡〜
6.1
2023年第4四半期
600円
140㎡〜
4.3
2023年第3四半期
1,400円
290㎡〜
4.8
2023年第2四半期
2,700円
490㎡〜
5.5
2022年第3四半期
3,500円
360㎡〜
9.7
2021年第3四半期
800円
270㎡〜
3.0
2020年第3四半期
1,900円
360㎡〜
5.3
2020年第3四半期
1,700円
1200㎡〜
1.4
2020年第2四半期
350円
160㎡〜
2.2
2020年第1四半期
550円
500㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
人見は深谷市内39地区中34位（上位13%）。
単価5.1。
1つ上の武蔵野とは9%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
人見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市人見字中組９８３番５ | 2.2/㎡ | - | 住宅 | 深谷 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）