天神町の一戸建て相場
埼玉県深谷市天神町 | 10件の成約データ
推定相場
天神町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,225万円
うち土地分
754万円
うち建物分
471万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大156%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.7
前年比 ▲22.3%
平均価格
779
取引実績
10件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
5万
'08'13'15'18'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
7
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
730
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
335㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5
2025年第2四半期
150円
125㎡〜
1.2
2025年第1四半期
730円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.3
2024年第3四半期
450円
110㎡〜
4.1
2022年第3四半期
430円
95㎡〜
4.5
2021年第3四半期
290円
210㎡〜
1.4
2018年第2四半期
2,100円
150㎡〜
14.0
2015年第4四半期
400円
110㎡〜
3.6
2013年第3四半期
140円
155㎡〜
0.9
2008年第2四半期
600円
200㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
天神町は深谷市内39地区中36位（上位8%）。
単価4.7。
1つ上の中瀬とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）