稲荷町北の一戸建て相場
埼玉県深谷市稲荷町北 | 15件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,278
100〜120㎡
8件
2,379
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,868
6〜8m
3件
2,451
平均㎡単価
8.6
平均価格
1,647
取引実績
15件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
12万
'11'15'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
2件
４ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2025年第2四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2023年第2四半期
1,300円
360㎡〜
3.6
2023年第1四半期
1,400円
355㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
3.9
2023年第1四半期
700円
120㎡〜
5.8
2022年第4四半期
1,400円
355㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
3.9
2022年第4四半期
650円
105㎡〜
・４ＤＫ
6.2
2022年第4四半期
2,100円
190㎡〜
11.1
2022年第4四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2021年第3四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
稲荷町北は深谷市内39地区中27位（上位31%）。
単価8.6。
1つ上の普済寺とは2%の差。
稲荷町北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市稲荷町北２１０番２３ | 3.8/㎡ | -0.3% | 住宅 | 深谷 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）