稲荷町の一戸建て相場
埼玉県深谷市稲荷町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
稲荷町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,096万円
うち土地分
2,625万円
うち建物分
471万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大251%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.8
前年比 ▼56.1%
平均価格
2,761
取引実績
17件
平均面積
347㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
15万
5万
'11'13'15'16'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
6
築11-15年
8
築26-30年
20
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
310㎡〜
4.5
2025年第3四半期
840円
165㎡〜
5.1
2025年第2四半期
900円
165㎡〜
5.5
2024年第1四半期
3,200円
280㎡〜
11.4
2023年第3四半期
3,900円
690㎡〜
・３ＬＤＫ
5.7
2023年第3四半期
3,800円
690㎡〜
5.5
2023年第3四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2023年第1四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
2022年第4四半期
1,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2021年第4四半期
700円
520㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
稲荷町は深谷市内39地区中25位（上位36%）。
単価8.8。
1つ上の西大沼とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
稲荷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市稲荷町２丁目２６０番５ | 5.6/㎡ | -0.2% | 住宅,店舗 | 深谷 970m |
| 深谷市稲荷町北２１０番２３ | 3.8/㎡ | -0.3% | 住宅 | 深谷 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）