武川の一戸建て相場
埼玉県深谷市武川 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,989。木造（2,298）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,989
木造
5件
2,298
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
2,695
8m以上
5件
3,119
平均㎡単価
10.1
平均価格
2,538
取引実績
10件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
10万
4万
'11'14'15'18'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
10
築16-20年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
880円
200㎡〜
4.4
2019年第4四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2018年第2四半期
1,700円
155㎡〜
11.0
2015年第4四半期
3,100円
175㎡〜
17.7
2015年第3四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2015年第3四半期
3,500円
260㎡〜
13.5
2014年第4四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2011年第4四半期
4,800円
330㎡〜
14.5
2011年第4四半期
3,900円
420㎡〜
9.3
2011年第3四半期
2,400円
320㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
武川は深谷市内39地区中15位（上位62%）。
単価10.1。
1つ上の田所町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）