本郷の土地相場
埼玉県深谷市本郷 | 16件の成約データ
埼玉県深谷市本郷の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本郷の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
47,525円/坪
推定総額
190万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大155%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,729円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて13%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
274
取引実績
16件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+125.6%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
58円
12坪〜（40㎡〜）
4.8/坪
2023年第3四半期
140円
14坪〜（45㎡〜）
10.3/坪
2023年第3四半期
35円
18坪〜（60㎡〜）
1.9/坪
2023年第3四半期
91円
38坪〜（125㎡〜）
2.4/坪
2023年第3四半期
64円
12坪〜（40㎡〜）
5.3/坪
2023年第2四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2020年第1四半期
210円
60坪〜（200㎡〜）
3.5/坪
2019年第1四半期
1,800円
287坪〜（950㎡〜）
6.3/坪
2019年第1四半期
430円
215坪〜（710㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
600円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
本郷は深谷市内56地区中48位（上位14%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の畠山とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）