樫合の土地相場
埼玉県深谷市樫合 | 10件の成約データ
埼玉県深谷市樫合の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
樫合の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
40,455円/坪
推定総額
405万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,250円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
303
取引実績
10件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820092013201420182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2020年は坪6万円へ、12年間で38.2%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
360円
97坪〜（320㎡〜）
3.7/坪
2020年第1四半期
180円
51坪〜（170㎡〜）
3.5/坪
2020年第1四半期
97円
9坪〜（30㎡〜）
10.7/坪
2018年第1四半期
220円
85坪〜（280㎡〜）
2.6/坪
2014年第4四半期
200円
163坪〜（540㎡〜）
1.2/坪
2014年第4四半期
200円
154坪〜（510㎡〜）
1.3/坪
2013年第3四半期
270円
197坪〜（650㎡〜）
1.4/坪
2013年第1四半期
780円
100坪〜（330㎡〜）
7.8/坪
2009年第1四半期
530円
145坪〜（480㎡〜）
3.7/坪
2008年第2四半期
190円
20坪〜（65㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
樫合は深谷市内56地区中44位（上位21%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の岡部とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）