折之口の土地相場
埼玉県深谷市折之口 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市折之口の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+213.3%。
推定相場
折之口の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
39,975円/坪
推定総額
560万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が32,586円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▲213.3%
平均価格
744
取引実績
17件
平均面積
169坪
559㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
284坪〜（940㎡〜）
6.3/坪
2024年第2四半期
550円
272坪〜（900㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
300円
166坪〜（550㎡〜）
1.8/坪
2019年第4四半期
710円
275坪〜（910㎡〜）
2.6/坪
2019年第1四半期
1,900円
544坪〜（1800㎡〜）
3.5/坪
2018年第4四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2018年第2四半期
1,800円
185坪〜（610㎡〜）
9.8/坪
2018年第1四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
2016年第1四半期
540円
139坪〜（460㎡〜）
3.9/坪
2015年第1四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
折之口は深谷市内56地区中42位（上位25%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の永田とは12%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）