田所町の土地相場
埼玉県深谷市田所町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市田所町の土地相場は坪単価4万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+217.2%。
推定相場
田所町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
240,883円/坪
推定総額
1,566万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大204%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が191,386円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
前年比 ▲217.2%
平均価格
1,011
取引実績
18件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万3万
20082013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+93.1%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2023年第4四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2022年第4四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2022年第4四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2022年第2四半期
550円
45坪〜（150㎡〜）
12.1/坪
2022年第2四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2019年第3四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2018年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2018年第2四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2017年第2四半期
460円
26坪〜（85㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
田所町は深谷市内56地区中18位（上位68%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の栄町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）