上野台の土地相場
埼玉県深谷市上野台 | 194件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県深谷市上野台の土地相場は坪単価5万円（194件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.7%。
推定相場
上野台の土地
194件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
236,243円/坪
推定総額
1,536万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,726円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価16万円で最も高く、袋地等（9万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
前年比 ▲6.7%
平均価格
1,299
取引実績
194件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪16万円へ、17年間で8.3%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
121坪〜（400㎡〜）
23.1/坪
2025年第2四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
2025年第1四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2025年第1四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2025年第1四半期
630円
166坪〜（550㎡〜）
3.8/坪
2024年第4四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2024年第3四半期
3,300円
575坪〜（1900㎡〜）
5.7/坪
2024年第3四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2024年第3四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2024年第2四半期
200円
11坪〜（35㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
上野台は深谷市内56地区中13位（上位77%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の稲荷町とは9%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
上野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市上野台字台裏５０７番３６ | 6.6/㎡ | - | 住宅 | 深谷 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）