本住町の土地相場
埼玉県深谷市本住町 | 19件の成約データ
埼玉県深谷市本住町の土地相場は坪単価5万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本住町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
284,177円/坪
推定総額
1,847万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,680円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.1/坪
5.5/㎡
平均価格
1,359
取引実績
19件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪19万円へ、16年間で+6.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
750円
33坪〜（110㎡〜）
22.5/坪
2024年第2四半期
250円
17坪〜（55㎡〜）
15.0/坪
2022年第3四半期
2,100円
103坪〜（340㎡〜）
20.4/坪
2022年第2四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2019年第3四半期
330円
32坪〜（105㎡〜）
10.4/坪
2019年第3四半期
580円
42坪〜（140㎡〜）
13.7/坪
2017年第3四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
2017年第2四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2017年第1四半期
250円
41坪〜（135㎡〜）
6.1/坪
2015年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
本住町は深谷市内56地区中10位（上位82%）。
坪単価18.1/坪。
1つ上の上柴町東とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
本住町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市本住町７６８番３ | 6.0/㎡ | - | 住宅 | 深谷 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）