桜ケ丘の土地相場
埼玉県深谷市桜ケ丘 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市桜ケ丘の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+41.0%。
推定相場
桜ケ丘の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
346,308円/坪
推定総額
4,329万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,069円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
19.2/坪
5.8/㎡
前年比 ▲41.0%
平均価格
2,770
取引実績
10件
平均面積
152坪
503㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万25万20万15万
20082015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪20万円へ、17年間で27.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2023年第4四半期
2,000円
142坪〜（470㎡〜）
14.1/坪
2022年第3四半期
4,300円
181坪〜（600㎡〜）
23.7/坪
2020年第2四半期
2,400円
127坪〜（420㎡〜）
18.9/坪
2018年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2018年第2四半期
6,500円
393坪〜（1300㎡〜）
16.5/坪
2015年第2四半期
4,000円
275坪〜（910㎡〜）
14.5/坪
2011年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2011年第4四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2008年第1四半期
2,400円
88坪〜（290㎡〜）
27.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
桜ケ丘は深谷市内56地区中6位（上位89%）。
坪単価19.2/坪。
1つ上の国済寺とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）